Tasar antes de vender

Tasar antes de vender

Cuando tomas la decisión de vender una propiedad y no sabes cuál es su valor real en el mercado, debes acudir a un especialista en el área, que te oriente de forma adecuada. Ese especialista es conocido como tasador o agente inmobiliario experto en el tipo de inmueble que deseas vender, un profesional con licencia para realizar evaluaciones de bienes, sujeto a ciertos parámetros, los cuales de muestran en un informe técnico de la propiedad.

FACTORES QUE INFLUYEN EN LA VALORACIÓN DEL INMUEBLE:

• Ubicación
• Terminaciones
• Año de construcción
• Condiciones físicas y características de edificación.
• Las vías principales de acceso y su proximidad con los principales puntos de servicio
• Si tiene varios niveles es un punto a considerar

Cuando el inmueble está involucrado en una negociación que amerita préstamo hipotecario, la tasación hipotecaria regularmente es realizada por un tasador aprobado por la entidad financiera, y su finalidad es servir de garantía para el préstamo hipotecario, siendo totalmente independiente del importe por el cual se realiza la hipotética transacción económica de compra-venta o el devengo de impuestos que la misma suponga. Normalmente los bancos financian hasta el 80% del valor de la tasación.

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